推动建立房地产健康发展长效机制

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2019-09-11 13:37:57

“‘房子用来住的,不是用来炒的’,这是中国自1998年下半年开始全国城镇启动停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化的住房制度改革以来,中央发出的最明确、最清晰的房地产市场定位,言简意赅,意义重大。”中国城市百人论坛联合秘书长、清华大学教授毛其智在会上表示。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,中国城市化面临全球化、信息化、现代交通运输体系、绿色发展等新机遇和新挑战。新形势下,中国未来的住房体系建设不仅要从中国自身进行观察,还要放在更大的视野和发展阶段上进行新思考。

特此公告。

四、备查文件

本报讯(记者邓之湄)“房子是用来住的,不是用来炒的。”中央经济工作会议在部署2017年房地产市场工作时明确提出了我国房地产市场定位。日前,在由中国城市百人论坛和北京大学未来城市研究中心主办、凤凰财经研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心协办的“中国城市百人论坛秋冬论坛”上,与会专家学者围绕中央最新精神,就未来城市与住房发展的相关问题进行了深入研讨。国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴出席会议并作主题演讲。

今年恰逢两岸新闻交流30周年。在24日峰会开幕当天,8位重要来宾将围绕这一主题,发表精彩演讲。

成都商报摄影部副主任,航拍工作室总监:郭广宇

广东雪莱特光电科技股份有限公司董事会

中国社会科学院经济研究所所长高培勇表示,要建立房地产健康发展的长效机制,在供给一侧,需要推动财政体制改革,解决地方政府对于土地财政的依赖,充分调动两个积极性,使中央和地方政府的财政体制有一个长效性的安排;在需求一侧,则要解决当前我国房地产零税成本保有的状态,逐步探索建立符合国情、公平正义的税收制度。

新华社发(周国强 摄)

不久前召开的中央经济工作会议提出,促进房地产市场平稳健康发展,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情,适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫又防止大起大落。

围绕中央经济工作会议的精神,仇保兴指出,开展符合国情的房地产市场发展长效机制研究,应避免四个认识误区:第一,认为“我国城镇化率将达到80%以上”。以往我国城镇化研究受诺赛姆(Ray.M.Northam)曲线影响较大,该曲线起源于美国,由于国情不同,完全依据诺赛姆曲线来判断我国城镇化发展是不合理的。第二,认为“城市是先进的,农村是落后的”,要按城市标准建设农村。农村生产、生活、生态三者有机结合的发展模式值得城市建设借鉴,应避免以城市为主导开展城乡建设工作,把乡村简单城市化。第三,简单参照他国房产税经验,对房屋持有环节征税。应在我国城市土地国家所有、农村土地集体所有的前提下设计房地产税收,不能照搬土地私有制国家模式来设计房地产税。第四,一味追求城市规模,建设大城市。城市的规模取决于其功能定位,应避免片面追求城市规模,形成一城独大。在一个城市群中,各城市间要形成竞合关系,大中小城协调发展。

新华社西安1月18日电(记者许祖华)在水文监测环境保护范围内禁止在监测断面取水、排污。陕西省十三届人大常委会第九次会议17日通过了新修订的《陕西省水文条例》,对水文工作的规划与建设、监测和情报预报、资料的汇交保管与使用、设施和监测环境保护、法律责任等方面进行了规范。

中国城市百人论坛秘书长、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞主持会议。来自中国社会科学院、国土资源部、国务院发展研究中心、北京大学、清华大学等机构的十多位专家学者,就如何完善我国房地产市场、建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制等问题,发表了各自的见解并提出政策建议。

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